Frais de location - tous les services publics à louer en un coup d'œil

• Frais supplémentaires - argent pour services
  • chauffage
  • courant
  • entretien
  • Coûts de fonctionnement de la maison
  • élimination des déchets
  • approvisionnement en eau
  • péages du canal
  • Coûts invisibles
  • Réduire les coûts
  • Coûts nécessaires

Le coût de votre propre maison est un élément puissant de votre revenu mensuel. Ce n’est pas seulement le loyer qui fait régulièrement l’objet d’une facturation. Les nombreux montants supplémentaires plus petits peuvent rapidement atteindre le même montant que le loyer. Ici, vous apprendrez tout ce qui appartient au loyer et comment vous pouvez minimiser ces coûts.

Frais supplémentaires - argent pour services

Les coûts supplémentaires sont tous des coûts, qui doivent être directement liés à l'appartement ou proportionnellement à l'exploitation du bâtiment résidentiel. Ils servent à compenser les coûts supportés par un propriétaire, un administrateur ou le propriétaire d'une maison. Cependant, ils ne sont pas destinés à donner au propriétaire une sorte de loyer supplémentaire, où il peut gagner de l'argent. Par conséquent, la loi oblige le propriétaire à établir une facture de services publics détaillée dans laquelle il fournit des informations précises sur les coûts encourus. Donc, ça vaut la peine de vivre économiquement. Un règlement des frais de service peut également donner lieu à un remboursement.

chauffage

Le chauffage est l’un des éléments les plus importants des coûts de location. Cela peut, mais ne doit pas nécessairement être géré par le propriétaire. Cependant, dans un système de chauffage central pour une maison multifamiliale, la négociation individuelle et le règlement avec un fournisseur d'énergie sont assez difficiles. Donc, si l'appartement n'a pas son propre spa avec son propre compteur de gaz ou son propre réservoir d'huile, il doit généralement être facturé en même temps dans un immeuble. Mais cela présente également des avantages: avec un système de chauffage central, il est possible d'installer des systèmes beaucoup plus efficaces, par exemple avec un support thermique solaire. C'est beaucoup plus difficile avec des appartements séparés. Néanmoins, chaque unité locative reçoit un compteur séparé, qui indique la quantité de chaleur qu’il a consommée. La facturation est transparente en conséquence.

courant

L’alimentation est aussi importante que le chauffage. Encore une fois, la gestion par le propriétaire est facultative. Au cours de la déréglementation des marchés de l’électricité, la concurrence s’est accrue. Il est maintenant possible qu’au sein d’une même maison familiale, plusieurs fournisseurs fournissent de l’électricité aux locataires. Ici, vous pouvez économiser beaucoup d’argent grâce à une utilisation économique et à une comparaison de prix cohérente.

entretien

Une maison a l'air d'être construite pour l'éternité. Mais ce n'est pas tout. Tout dans une maison est soumis aux lois normales du vieillissement et de la dégradation. Pour être habitable en permanence, il doit être maintenu en permanence. Il s’applique fondamentalement qu’un dommage rapidement découvert est beaucoup moins coûteux à réparer qu’un besoin ignoré d’agir. Tous les locataires d’une maison multifamiliale sont en demande: attention et prudence peuvent réduire considérablement les coûts de réparation pour toutes les personnes concernées. Un toit de bardeau cassé, un mur humide au sous-sol, une fenêtre endommagée sont autant de portes d'accès à l'humidité, à la moisissure et au gel. De toute façon, il faut le faire, plus tôt le propriétaire en sera informé, moins il sera bon marché pour tout le monde.

Coûts de fonctionnement de la maison

La maison n'est pas simplement la somme des appartements individuels. Chaque maison possède également un escalier, une cave, une ferme de toit, un jardin et une allée. Ces installations communes entraînent également des coûts: l'éclairage de la cage d'escalier, l'entretien des pelouses ou le Hofkehrer commandé régulièrement doivent être payés à l'avance par le propriétaire. Toutefois, ces éléments sont clairement répertoriés dans le décompte des frais de service. Sur demande, le propriétaire peut également obtenir les reçus et les factures des différents prestataires de services que le propriétaire a commandés pour le fonctionnement de la maison.

élimination des déchets

Chaque habitant produit des quantités importantes de déchets. Ceux-ci doivent être supprimés de manière fiable. Pendant ce temps, l’idée du recyclage est fermement ancrée en Allemagne. Toutefois, les frais d’élimination des déchets et des matières recyclables n’ont aucunement diminué, bien au contraire. On peut spéculer sur les causes, mais cela n’aide en rien: la collecte des ordures doit être payée. Les frais pour l'élimination des déchets sont également à l'avance supportés par le propriétaire et sont égalisés par rapport aux frais supplémentaires forfaitaires. Cependant, il reçoit également des déposants un relevé annuel dédié, avec lequel il fournit des informations sur les coûts qu'il a engagés. Mais voici une bonne vis de réglage, avec laquelle vous pouvez éviter les augmentations de coûts: Les entreprises de traitement des déchets facturent désormais des frais supplémentaires élevés pour les poubelles à moitié vides ou mal remplies. Un tri soigneux et responsable de vos déchets peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Introduisez régulièrement les déchets de verre et de papier dans le conteneur de collecte. Tout ce qu'ils peuvent disposer gratuitement vous fait économiser de l'argent à la fin. Un conseil: vider les canettes ou les pots de confiture avec le lave-vaisselle suivant. Ainsi nettoyés, ils peuvent être conservés aussi longtemps qu'ils le souhaitent sans puer.

approvisionnement en eau

L'eau fait partie de l'approvisionnement de base d'un appartement, ainsi que le chauffage et l'électricité. Contrairement à l'électricité et au chauffage, l'eau ne doit pas seulement entrer dans l'appartement, elle doit aussi se vider. Les deux systèmes d'alimentation en eau potable et d'assainissement sont techniquement très complexes. L'épuration des eaux usées est très complexe et doit être supportée par la communauté. En outre, les travaux d'entretien des égouts viennent. Il s'agit du poste "frais de canal" dans le décompte des taxes de service. Si celles-ci ont continué à augmenter ces dernières années, il existe de bonnes raisons.

péages du canal

... réduire par une interaction consciente

Pour résumer: une toilette n'est pas une poubelle! Les entreprises de traitement de l'eau sont alarmantes en Allemagne. Ce qui est jeté dans les toilettes dans ce pays n’est pas ce à quoi il est destiné. Les lingettes s'avèrent particulièrement problématiques ici. Les lingettes pour bébé à base d’huile constituent un énorme problème d’assainissement. De même, les restes, surtout s'ils sont gras, sont carrément catastrophiques. Certains restaurants jettent leurs vieilles graisses de friteuse dans l'évier - avec des conséquences dramatiques: la graisse s'accumule dans des mottes toujours plus grandes sur les parois du canal jusqu'à ce qu'elles soient complètement bloquées à un moment donné. Le nettoyage ultérieur est très coûteux et est alloué aux frais de canal.

Le plus gros problème en ce moment est le papier toilette humide. Malheureusement, cette agréable invention a un effet secondaire indésirable: contrairement au papier hygiénique normal, les essuie-tout humides ne se décomposent pas. Ils restent tels quels jusqu'à ce qu'ils atteignent l'usine de traitement. Et c'est déjà un coup de chance. Les essuie-tout humides sont la principale cause des canaux obstrués. Pour cette raison, certaines municipalités ont déjà dû doubler les frais de canal - aux frais des citoyens.

Ici, une seule chose peut aider: évitez d’utiliser des essuie-tout humides. Soit ils hydratent le papier toilette normal et produisent le même effet que les produits finis indestructibles. Ou vous investissez un peu d'argent et améliorez considérablement votre qualité de vie:

Économies de coûts avec douche toilettes

L'Allemagne est le leader technologique dans de nombreux domaines. En technologie sanitaire, cela n’est que partiellement vrai. Le Japon est de loin le pays le plus innovant en matière de toilettes. Ce qui est célébré là-bas en termes de jeux technologiques autour du transit intestinal est déjà phénoménal. Cependant, nous avons ici en Allemagne un fabricant qui se présente avec un grand succès sur ce marché. Geberit présente avec sa gamme "Aquaclean" toute une gamme de solutions sophistiquées autour du village tranquille. Le modèle d'entrée de gamme, l'Aquaclean 4000, est déjà disponible pour environ 400 euros. Il est monté comme un siège de toilette normal sur la cuvette des toilettes. Ensuite, il a besoin d’une alimentation en eau et d’un branchement électrique: votre nouvelle toilette de luxe est prête. Et vous n'aurez plus jamais besoin d'acheter du papier toilette humide. Si cette technologie prévaut, les canaux encrassés seront bientôt une chose du passé. Cependant, cela inclut également de ne plus utiliser les toilettes comme poubelle.

Et recycler l'eau de traitement ">

L'idée est assez tentante: pourquoi jeter les eaux usées de la machine à laver dans l'évier si vous pouviez au moins les utiliser pour la chasse des toilettes? Il existe certainement des concepts pour cette utilisation secondaire de la liqueur de lavage. Celles-ci ne sont pas très matures et restent très chères. De nombreuses mesures structurelles sont nécessaires pour que cet effet se produise réellement. Ici, il faut dire que cette solution est encore pour les utilisateurs privés particulièrement soucieux de l'environnement. Un emploi à l'échelle de la région est jusqu'à présent, malgré tous les avantages, inattendu.

Coûts invisibles

Les frais d'ordures ménagères, le chauffage, l'électricité, l'eau et même l'éclairage de l'escalier sont tous des éléments traçables et visibles dans leurs effets. Toutefois, les coûts accessoires comprennent également toute une série d’éléments qui doivent être facturés au locataire sans aucun effet direct. Ce sont essentiellement les assurances et les taxes. Les taxes foncières sont dues sur une maison.

Une assurance tous risques est également obligatoire. Ceux-ci comprennent une assurance de responsabilité civile, une assurance incendie et éventuellement une assurance contre les intempéries. Bien que ces assurances coûtent un certain montant, elles sont indispensables en cas de dommage.

Toujours vérifier les factures de services publics "> Réduire les coûts

... par le biais de comparaisons et d'utilisation

Mais ce que vous pouvez faire est d’envisager avec le propriétaire les moyens de réduire les coûts. Une comparaison cohérente de l'assurance peut déjà contribuer à économiser l'un ou l'autre euro. En outre, avec de nombreuses petites mesures, la somme des redevances peut également être maîtrisée. Grâce à la prévention et à la séparation cohérentes des déchets, un bac de recyclage est moins ordonné. Déjà, les frais d'ordures sont réduits pour tout le monde. Le soin des pelouses peut également être pris en charge par les locataires dans leur propre contribution. En outre, l’entretien de la maison peut être effectué en partie par les locataires: le remplacement des ampoules, le nettoyage de la cage d’escalier, le balayage de l’allée et bien plus encore peuvent rendre le service de conciergerie superflu. Les locataires et les propriétaires peuvent travailler ensemble dans une relation de confiance afin de maîtriser les coûts.

Coûts nécessaires

Les coûts supplémentaires sont désagréables mais inévitables. Pour pouvoir vivre confortablement dans un appartement loué, on en achète en principe les coûts supplémentaires. Cependant, avec un sens aigu de l'austérité, on peut faire beaucoup pour réduire ces coûts. Tout dépend de votre propre engagement et de la relation de voisinage. Là où il existe un quartier confiant et qui fonctionne bien, il est possible de réaliser beaucoup pour réduire les coûts supplémentaires. Et là où se trouve la confiance, l’amitié n’est pas loin. Une fois que l’idée de l’économie a montré ses effets, une communauté peut faire beaucoup plus: acheter ensemble des biens de consommation, un espace de vie et des négociations communes avec des fournisseurs d’électricité, de gaz ou des médias peuvent encore réduire les dépenses. Et une relation de confiance et de bon voisinage est tout simplement plus agréable.